貸したい

人気の設備＆敬遠される設備から読み解く25年のトレンド

イマドキの入居者は、賃貸住宅にどんな設備を望んでいるのでしょうか？好みやライフスタイルの多様化で、入居者ニーズも実にバラエティに富んでいます。全国賃貸住宅新聞が毎年調査している「入居者に人気の設備ランキング2024」を参考に、競争力を高め、安定経営につながるヒントを探っていきましょう。

「エアコン」「インターネット無料」はもはや定番！
知っておきたいイマドキ入居者が求める設備

まずは、必須の設備をチェック！

「この設備がなければ入居者が決まらないTOP10」では、新築物件ならばほぼ完備している設備がズラリと並びました。上位3つは、単身者・ファミリーともに同じ。1位「エアコン」、2位「室内洗濯機置き場」、3位「TVモニター付きインターホン」です。

ネットショッピングの普及に伴い、利便性やセキュリティーの面からニーズが高まっているのが「宅配ボックス」です。大手の物流会社が、働き方改革やドライバー不足、環境配慮などを理由として“置き配”を定番化する動きを見せる今、宅配ボックスの需要はさらに高まることが予想されます。

「温水洗浄便座」や「独立洗面台」も根強い人気。単身者からの要望も高い設備です。昨今は、古い物件に見られる洗面・トイレ・風呂がセットになった「3点ユニット」は、部屋探しの選択肢から外れてしまいがちです。3点ユニットから洗面台を独立させるリフォームは、工夫次第で可能な場合もあるので、一度検討してみてはいかがでしょうか？

他方で、賃貸住宅の付加価値を高め、家賃アップも望める、「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるTOP10」がこちら。

単身者・ファミリーともに1位の「インターネット無料」は、単身者で10年連続、ファミリー向けで9年連続となっています。もはや必須の設備であり、近隣競合との差異化を図るうえでも欠かせない設備といえるでしょう。

今回、単身者・ファミリーいずれでも初めてランクインしたのが「ペット用設備」です。ペットと楽しく安心して暮らせるペット共生型賃貸住宅は、やや高めの賃料設定が望める傾向です。ペット用設備には、共用部の「ペットの足洗い場」や敷地内の「ドッグラン」などが挙げられます。専用部であれば、散歩に使うリード用のフックや、ペットが滑りにくい・傷つけにくい床材や壁材、ペット臭を防ぐ脱臭機能を備えた内装材などがあります。

また、単身者で初めてランクインした「ガレージ」は、ファミリーでも8位に入っています。車やバイクを趣味として楽しむ層に一定のニーズがあると考えられます。完備する賃貸住宅はいまだ少ないため、話題性や注目度が高まることや、入居者に長く住んでもらうことが期待できそうです。