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中古マンション価格天気図（2026年1月度）

2026年1月度　全国のマンション価格天気概況

全国の天気概況

2026年1月は前月と比べ、「晴」が23から22地域に減少しましたが最多を維持しました。
「雨」は1から2地域に増加し、「曇」は9から6地域に減少、「薄日」は8から12地域に増加、「小雨」は6から5地域に減少する結果となりました。
全国で天候が改善した地域数は12から10地域に減少しており、横ばいは29から28地域に減少、悪化は6から9地域に増加しています。
47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は17から19地域に増加しています。
なお、前年同月比で価格が下落した地域数は5地域のみであり、約9割の地域で前年の価格水準を上回りました。

全国で天候が改善した地域数は12から10地域に減少しました。
横ばいは29から28地域に減少、悪化は6から9地域に増加となっております。

47都道府県のうち

【前月比価格下落は以下19県】
岩手県、宮城県、山形県、栃木県、群馬県、山梨県、長野県、石川県、岐阜県、静岡県、愛知県、奈良県、鳥取県、山口県、徳島県、佐賀県、長崎県、
宮崎県、沖縄県

三大都市圏の中古マンション 70㎡換算価格の推移

2026年1月は首都圏および近畿圏に加え、東北・北関東・中国・九州・沖縄地方を中心に好天地域が多く見られました。

●首都圏は前月比1.8％上昇となっています。
　なお、首都圏は以下の通り全域で前月比上昇となりました。
　東京都が前月比1.8％、神奈川県は1.2％、埼玉県は0.2％、千葉県は0.5％の上昇という結果になっています。
●近畿圏は前月比1.6％の上昇となりました。
　大阪府が2.2％上昇、兵庫県が1.0％上昇、京都府が2.0％上昇と、主要エリアが堅調。
　一方で近畿郊外部は滋賀県が2.1％上昇、奈良県が0.7％下落、和歌山県が1.3％上昇とばらつきがある結果となりました。
●中部圏は前月比0.3％の下落となりました。
　愛知県が0.7％下落、静岡県が0.2％下落、岐阜県が6.1％下落、三重県は横ばいで、全体的に下落傾向が目立っています。

主要4道県の中古マンション 70㎡換算価格の推移

地方主要4都市では全地域で価格上昇し、仙台市・広島市・福岡市が調査開始以来の最高価格を更新する結果となりました。

●北海道は前月比2.7％上昇し2,333万円（2カ月連続の上昇）、札幌市は2.5％上昇し2,492万円となりました。
●宮城県は前月比0.1％下落し2,571万円、仙台市は0.2％上昇し2,646万円（2カ月連続の上昇、調査開始以来最高価格）となりました。
●広島県は前月比0.4％上昇し2,534万円（4カ月連続の上昇、調査開始以来最高価格）、広島市は0.1％上昇し2,688万円（4カ月連続の上昇、調査開始以来最高価格）となりました。
●福岡県は前月比0.5％上昇し2,698万円（6カ月連続の上昇、調査開始以来最高価格）、福岡市は0.3％上昇し3,568万円（調査開始以来最高価格）となりました。