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暮らしの窓 WEB

「暮らしの窓とは」

マンションのライフスタイルを彩る
様々な情報をお届けします。

STOP空き家!大家さん始めます

安心の賃貸運営を実現する
東急住宅リースの
「賃貸管理サービス」

賃貸業のプロフェッショナルとして
35年以上にわたり培ってきたノウハウで、
一棟から一戸まで幅広い賃貸経営をサポートします!

賃貸管理戸数
134,460戸

※2023年12月末現在

幅広い規模・スタイルの
賃貸物件の管理・運営実績があります。

契約件数:約31,000件

※2022年度実績

社宅代行管理件数:
78,320件

※2023年12月末現在

独自のネットワークを利用した
安定の営業活動で、
稼働率の向上を図ります。

宅地建物取引士:896名
賃貸不動産経営管理士:
915名
の従業員が保有

※2023年6月末現在

不動産取引・管理のスペシャリストが、
それぞれの物件に合った
最適なプランをご提案します。

入居者トラブル対応は
24時間365日受付

24時間365日問い合わせ可能な
入居者専用フリーダイヤル対応を
はじめ、質の高い運営管理サービスを
ご提供しています。

ニーズに合わせて
お選びいただける4つのプラン

  • ▼こんな方におすすめのプランは▼
  • ▼こんな方におすすめのプランは▼
  • ・転勤で家を空ける期間だけ貸し出したい

  • ・なるべくコストをかけずに
    空き家を有効活用したい

  • ・住む予定のない空き家を貸し出したい

    ・できる限り手間をかけたくない

  • ・空室時を気にせず安定的に運用したい

転勤が決まったため、
その間だけ貸しに出したい

リロケーションプラン

転勤等で一定期間家を空けるオーナー様におすすめ。
契約期間が満了になり次第、明け渡してもらえるので数年後にご利用の予定がある場合でも安心です。

管理コストを抑えたい

ライトプラン

収益性を重視し、管理コストを抑えたプランです。
賃料収納代行をメインに、入居者対応の基本的なサービスだけご利用されたい方におすすめです。

より安心できる転貸プランで
貸しに出したい

マスターリースプラン

住む予定のない空家を貸出ししたい方におすすめのプランです。充実のサポート内容に加え、賃料滞納保証もついているのでオーナー様の手間を最小限に抑えられます。

空室を気にせず
安定した収入が欲しい

サブリースプラン

オーナー様のマンションを東急住宅リースが借受け入居者に転貸します。入居者の入居状況にかかわらず、毎月定額の賃料を東急住宅リースが保証いたしますので、空室のリスクを心配せず、安定収入を確保できます。

2年改定/自動更新型

保証賃料
東急住宅リース査定賃料 × 最大90%

6年目以降は状況に応じて保証料率が変更される場合がございます

契約期間
5年3ヶ月経過後 1年毎の自動更新
保証期間内の賃料改定
2年毎
出来高期間
引渡日翌月より3ヶ月

但し、期間中に転貸借契約成立時は出来高払い

出来高賃料=転貸借賃料×保証料率

サービス概要

〈全プラン共通〉●空室期間中(サブリースプランは東急住宅リースへの引渡日まで)はオーナー様負担にて電気・水道をご契約いただきます。●プラン名およびサービス内容に変更が生じる場合がございます。●建物の種類・エリア・築年数によってはお受けできない場合がございます。●エリアによって提供出来るプランが限られます。●契約期間中においても東急住宅リースからの申し入れにより、途中解約となる場合がございます。●ご入居者決定時に、契約事務手数料や入居前設備点検費用等がかかります。プランごとに異なりますので詳しくは担当者までお問い合わせください。

〈リロケーションプラン〉●「賃料のお支払い」については、管理手数料・振込手数料等の諸経費を控除した金額になります。

〈ライトプラン〉●契約期間中に賃料の見直しや借地借家法の定めにより、賃料が減額になる場合がございます。●オーナー様から更新の拒絶または解約の申し入れをする場合には正当な理由が必要となります。●「賃料のお支払い」については、管理手数料・振込手数料等の諸経費を控除した金額になります。

〈マスターリースプラン〉●契約期間中に賃料の見直しや借地借家法の定めにより、賃料が減額になる場合がございます。●オーナー様から更新の拒絶または解約の申し入れをする場合には正当な理由が必要となります。●「賃料のお支払い」については、管理手数料・振込手数料等の諸経費を控除した金額になります。

〈サブリースプラン〉●契約期間中に賃料の見直しや借地借家法の定めにより、賃料が減額になる場合がございます。●建物引渡しから一定期間、賃料のお支払いが発生しない免責期間(または出来高期間)がございます。●借地借家法の定めにより、オーナー様から更新の拒絶または解約の申し入れをする場合には、正当な理由が必要となります。●途中解約の際には解約料が発生いたします。●保証期間中の入居者様再募集時にかかる工事費用はオーナー様のご負担となります。●「保証賃料のお支払い 」については 、振込手数料等の諸経費を控除した金額になります。

※保証料率はエリア、物件等で変動する場合があります。

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