東急コミュニティー

暮らしの窓 WEB

「暮らしの窓とは」

マンションのライフスタイルを彩る
様々な情報をお届けします。

賢く運用!大家さん始めます

安心の賃貸運営を実現する
東急住宅リースの
「賃貸管理サービス」

賃貸業のプロフェッショナルとして
30年以上にわたり培ってきたノウハウで、
一棟から一戸まで幅広い賃貸経営をサポートします!

賃貸管理戸数
約118,000戸

※2022年6月末現在

幅広い規模・スタイルの
賃貸物件の管理・運営実績があります。

契約件数:約27,000件

※2021年度実績

社宅代行管理件数:
約80,000件

※2022年6月末現在

独自のネットワークを利用した
安定の営業活動で、
稼働率の向上を図ります。

宅地建物取引士:870名
賃貸不動産経営管理士:845名
の従業員が保有

※2022年3月末現在

不動産取引・管理のスペシャリストが、
それぞれの物件に合った
最適なプランをご提案します。

入居者トラブル対応は
24時間365日受付

24時間365日問い合わせ可能な
入居者専用フリーダイヤル対応を
はじめ、質の高い運営管理サービスを
ご提供しています。

ニーズに合わせて
お選びいただける4つのプラン

  • ▼こんな方におすすめのプランは▼
  • ▼こんな方におすすめのプランは▼
  • ・転勤で家を空ける期間だけ貸し出したい

  • ・住む予定のない空き家を貸し出したい

    ・できる限り手間をかけたくない

  • ・空室時を気にせず安定的に運用したい

    ・転勤の期間、安定した賃料を受け取りたい

  • ・なるべくコストをかけずに
    空き家を有効活用したい

    ・なるべく高く貸し出したい

リロケーションプラン

契約更新なしの「定期賃貸借契約」が結べるプランです。手厚いサポートに加え、
賃料滞納保証、明渡保証など保証内容が充実しているので安心です。

マスターリースプラン

充実のサポート内容に加え、賃料滞納保証もついたプランです。
貸主様の手間を最小限に抑えられます。

サブリースプラン

物件を東急住宅リースが借り受け、転借人に転貸するプランです。
空室の有無にかかわらず、毎月定額の賃料が保証されるため、
空室や賃料滞納リスクを低減することができます。

2年改定/自動更新型

保証賃料
東急住宅リース査定賃料 × 最大90%

6年目以降は状況に応じて保証料率が変更される場合がございます

契約期間
5年3ヶ月経過後 1年毎の自動更新
保証期間内の賃料改定
2年毎
出来高期間
引渡日翌月より3ヶ月

但し、期間中に転貸借契約成立時は出来高払い

出来高賃料=転貸借賃料×保証料率

※ご契約にあたっての注意事項

保証料率はエリア、物件等で変動する場合があります。

契約期間中に賃料の見直しや借地借家法の定めにより賃料が減額する場合がございます。

建物引渡しから一定期間、賃料のお支払いが発生しない免責期間がございます。

契約期間内においても東急住宅リースからの申し入れにより、途中解約が発生する場合がございます。

借地借家法の定めにより、 お客様から更新の拒絶または解約の申し入れをする場合には、正当な理由が必要となります。

途中解約の際には解約料が発生いたします。

ライトプラン

収益性を重視して、管理コストを抑えたプランです。
賃貸収納代行を中心に、入居者対応の基本的なサービスだけを受けられます。

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